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2013年全國房地產開發和銷售情況

發布時間:2014-01-22         來源:國家統計局

  一、房地產開發投資完成情況 

      2013年,全國房地產開發投資86013億元,同比增長19.8%,增速比1-11月份提高0.3個百分點,比2012年提高3.6個百分點。其中,住宅投資58951億元,增長19.4%,增速比1-11月份提高0.3個百分點,占房地產開發投資的比重為68.5%。 

      2013年,東部地區房地產開發投資47972億元,比上年增長18.3%,增速比1-11月份提高1個百分點;中部地區投資19045億元,增長20.8%,增速回落0.9個百分點;西部地區發投資18997億元,增長22.6%,增速回落0.5個百分點。 

      2013年,房地產開發企業房屋施工面積665572萬平方米,比上年增長16.1%,增速與1-11月份持平;其中,住宅施工面積486347萬平方米,增長13.4%。房屋新開工面積201208萬平方米,增長13.5%,增速提高2個百分點;其中,住宅新開工面積145845萬平方米,增長11.6%。房屋竣工面積101435萬平方米,增長2.0%,增速回落0.5個百分點;其中,住宅竣工面積78741萬平方米,下降0.4%。 

      2013年,房地產開發企業土地購置面積38814萬平方米,比上年增長8.8%,降幅比1-11月份回落1.1個百分點;土地成交價款9918億元,增長33.9%,增速提高2.4個百分點。 

      二、商品房銷售和待售情況 

      2013年,全國商品房銷售面積130551萬平方米,比上年增長17.3%,增速比1-11月份回落3.5個百分點,比2012年提高15.5個百分點;其中,住宅銷售面積增長17.5%,辦公樓銷售面積增長27.9%,商業營業用房銷售面積增長9.1%。商品房銷售額81428億元,增長26.3%,增速比1-11月份回落4.4個百分點,比2012年提高16.3個百分點;其中,住宅銷售額增長26.6%,辦公樓銷售額增長35.1%,商業營業用房銷售額增長18.3%。 

      2013年,東部地區商品房銷售面積63476萬平方米,比上年增長19.3%,增速比1-11月份回落2.9個百分點;銷售額49327億元,增長28.4%,增速回落4.7個百分點。中部地區商品房銷售面積35191萬平方米,增長16.8%,增速回落5.4個百分點;銷售額16524億元,增長26.9%,增速回落4.9個百分點。西部地區商品房銷售面積31883萬平方米,增長14.1%,增速回落2.6個百分點;銷售額15576億元,增長19.6%,增速回落3個百分點。 

      2013年末,商品房待售面積49295萬平方米,比11月末增加2489萬平方米,比2012年末增加12835萬平方米。其中,住宅待售面積比11月末增加1696萬平方米,辦公樓待售面積增加156萬平方米,商業營業用房待售面積增加346萬平方米。 

      三、房地產開發企業資金到位情況 

      2013年,房地產開發企業本年到位資金122122億元,比上年增長26.5%,增速比1-11月份回落1.1個百分點,比2012年提高13.8個百分點。其中,國內貸款19673億元,增長33.1%;利用外資534億元,增長32.8%;自籌資金47425億元,增長21.3%;其他資金54491億元,增長28.9%。在其他資金中,定金及預收款34499億元,增長29.9%;個人按揭貸款14033億元,增長33.3%。 

      四、房地產開發景氣指數 

      2013年12月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為97.21,比上月提高0.83點。 

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